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New - Exclusivity - House for sale 6 Bedrooms 279 m2 / 3003 sq ft Cassis

VENTE - EXCLUSIVITE -CENTRE CASSIS - PROPRIETE D'EXCEPTION

  • 279.00 m2 / 3003 sq ft
  • 6 Bedrooms
  • 8 rooms
Ref 86770846
SIREN 844519165 | R.C.S. MARSEILLE
4 350 000 € *
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* Agency fees are payable by the seller.

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Characteristics

  • Price
    4 350 000 €
  • Type of property
    House
  • City
    Cassis 13260
  • Area
    279.00 m2 / 3003 sq ft
  • Rooms
    8
  • Bedrooms
    6
  • Built in
    1940
  • Bathrooms
    3
  • Shower room
    1
  • Fireplace
    YES
  • Property subject to condominium regulations
    NO
  • Average share of common charges
    0
  • DPE
    E (297.3)
  • GES
    F (88)

Guided tour

Édifiée au coeur d'un vaste terrain paysager d'environ 4140m², cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié entre nature et vue mer spectaculaire, dans le secteur recherché du Revestel, à seulement quelques minutes à pied des plages et du coeur du village. Extension possible. La bâtisse principale, à rénover, affirme une architecture authentique et intemporelle, se distinguant par des volumes généreux, des matériaux anciens : sols en tomettes, poutres apparentes, menuiseries d'époque et cheminée monumentale, lui conférant une atmosphère singulière, empreinte de caractère et d'histoire cassidaine. Les pièces de réception, baignées de lumière, s'ouvrent sur les terrasses, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée et le Cap Canaille. À l'étage, plusieurs chambres, bénéficiant de salles de bain et pour certaines de vues remarquables sur la mer et la végétation environnante. Une maison indépendante complète la propriété. Elle ouvre de multiples perspectives : maison d'amis, logement de gardien, espace professionnel ou projet familial complémentaire. Le terrain arboré est piscinable. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension et de constructibilité dans un cadre calme et confidentiel. Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un bien de caractère à réinventer, alliant emplacement privilégié, vue mer et potentiel patrimonial rare. Un superbe terrain boisé, derrière la maison, offre la fraicheur, le calme et la sérénité. Un lieu singulier, destiné à un projet d'exception. DOSSIER PHOTOS SUR DEMANDE Contact : Madame Claude LEONETTI - 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com Directrice adjointe BARNES Marseille Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6870€ ~ 9310€

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr


Energy Performance Rating

Energy consumption

Highly efficient dwellings

A
B
C
D
E
consumption (primary energy) 297.3 kWh/m2 .year Emissions 88* kg CO2/m2 .year F G energy sieve

Energy-intensive dwellings

*Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

A
B
C
D
E
F 88 kg CO2/m2 .year G energy sieve

Very high CO2 emissions

Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 6870 €/year (reference year 2021)

Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 9310 €/year (reference year 2021)

Cassis  - House 6 Bedrooms
Cassis  - House 6 Bedrooms
Cassis  - House 6 Bedrooms

Property location

This property is presented by

Claude LEONETTI

Claude LEONETTI

Contact

BARNES Marseille

550 rue Paradis

13008 MARSEILLE

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