Exclusivity - House for sale 1647 sq ft Les Pennes-Mirabeau

Characteristics

Guided tour

EXCLUSIVITÉ - Édifiée sur une parcelle arborée de pinède d'environ 5000 m², cette maison de plain-pied d'environ 153 m² offre un cadre de vie paisible, bercé par le chant des cigales. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à 13 minutes de la gare TGV, 15 minutes de l'aéroport, à proximité des golfs de Calas et des Milles, proche des centres commerciaux et à 30 minutes d'Aix-en-Provence et 25 minutes du Vieux-Port de Marseille. Construite en 1997, la maison offre un vaste terrain plat, clôturé et doté d'un portail électrique. Le terrain est arboré de pins et diverses espèces méditerranéennes, avec une douzaine d'oliviers, et inclut un terrain de pétanque. La maison nous accueille par une entrée sous porche. Nous découvrons ensuite un hall avec vestiaire qui donne sur une grande pièce de vie se composant d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte de bonne facture tout équipée. La grande pièce de vie est prolongée par une terrasse et par l'immense terrain au sud, sans aucun vis-à-vis. Une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes et placard de rangement donne accès à une seconde terrasse et à la pinède. Un couloir dessert trois chambres avec placard, rangement et dressing. Elles se partagent une salle d'eau rénovée avec placard et des toilettes séparées. Une buanderie et un bureau avec entrée indépendante complètent la maison. À disposition, un carport, un très grand espace de stockage couvert et de nombreuses places de stationnement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 670€ ~ 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

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