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VENTE - MARSEILLE 12 - SAINT JULIEN - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - STUDIO - PISCINE - GARAGE
A proximité du village de Saint-Julien, l'agence BARNES vous propose une maison familiale de 177m2 habitables offrant de très belles prestations avec un studio attenant de 60m2 habitables. Un espace extérieur de 1400m² permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et confère à la villa une ambiance calme et reposante. Grande terrasse extérieure pour les repas ; piscine aux dimensions exceptionnelles pour se rafraichir et faire quelques longueurs. La maison se distribue sur trois étages. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée très bien agencé ouvrant sur un bel espace de vie salon / salle à manger d'environ 55m2. Cuisine séparée et buanderie. Au premier étage : suite parentale équipée de sa salle d'eau ainsi que deux autres chambres, une autre salle d'eau et un dressing. Au deuxième étage : une quatrième chambre sous les toits avec sa propre salle d'eau. La maison se prolonge par un appartement indépendant de type T2 avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau, pouvant servir de bureau indépendant ou pouvant être relié à la maison principale en enlevant une cloison. Un sous-sol de 50m² peut être aménagé à la guise des acquéreurs. Garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur sur la première partie du jardin. Situation idéale, proche de toutes les commodités. Contact - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE : +33(0)6 16 67 66 17 Agent commercial EI (RSAC 919675 207) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810€ ~ 2530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Energy consumption
Highly efficient dwellings
Energy-intensive dwellings
*Of which greenhouse gas emissions
Low CO2 emissions
Very high CO2 emissions
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 1810 €/year (reference year N.C.)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 2530 €/year (reference year N.C.)
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