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VENTE - MARSEILLE - 13008 - APPARTEMENT IDÉAL INVESTISSEUR - CARRÉ D'OR - TERRASSE.
Appartement traversant rénové avec terrasse vue dégagée - Saint-Giniez (13008) Situé au 5? étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue du 8? arrondissement, cet appartement traversant de 62 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie lumineux et paisible, sans aucun travaux à prévoir. Exposé nord-sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par sa terrasse de 8 m² avec vue dégagée sur les collines, la ville, et un aperçu mer ? un véritable espace extérieur à vivre. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux de 33 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne et de nombreux rangements. Une cave de 6 m² complète le bien. Le stationnement est libre et sécurisé dans la résidence. Atouts : ? Etage élevé avec vue ? Terrasse ensoleillée ? Rénovation récente ? Résidence calme et sécurisée ? Cave + parking libre ? Emplacement recherché à Saint-Giniez À deux pas des commerces, du métro Rond-Point du Prado et des accès autoroutiers, cet appartement combine calme, praticité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Charges trimestrielles : 706 € (eau, chauffage au sol, entretien des communs et espaces verts) Taxe foncière : 2 232 €/an Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. CONTACT - Jessica Garreau de Loubresse : +33(0)6 16 67 66 17 Agent commercial EI (RSAC 919675 207) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 630 €/year (reference year 2021)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 910 €/year (reference year 2021)
This property is presented by
Jessica GARREAU DE LOUBRESSE
Commercial Agent E.I.
ContactBARNES Marseille
550 rue Paradis
13008 MARSEILLE
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