Exclusivity - House for sale 4 Bedrooms 182 m2 / 1967 sq ft Marseille

Characteristics

Guided tour

À proximité immédiate du village de Mazargues, BARNES vous propose en exclusivité une propriété de charme de 183m² habitables (242m² au sol) à rénover sur une parcelle exceptionnelle de 10 209m² orientée sud. Cette maison d'époque au charme authentique est composée d'une partie historique, correspondant à d'anciennes écuries datant du début XXème siècle et d'une extension réalisée dans les années 1960. Chaque partie dispose de son accès indépendant, et les deux parties communiquent entre elles par une porte au premier étage. La partie historique se compose de trois niveaux. Au rez de chaussée : deux pièces servant de buanderie et de local de rangement. Au premier niveau : entrée, salon, cuisine, salle de bain et chambre. Au deuxième niveau : combles aménageables d'environ 30m². L'extension se compose de trois niveaux. Au rez de chaussée : entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine, arrière cuisine, cellier et local chaudière. Au premier étage : une chambre (divisible en deux) et une salle de bain. Au deuxième étage : une chambre avec une terrasse de 15m². Terrain paysager exceptionnel, d'une superficie rarissime, permettant de profiter de la vue sur les collines marseillaises. Grand bassin cadastré transformable en piscine et forage à 85 m de profondeur avec local technique refait en 2024 permettant de capter les eaux souterraines. Cave en sous-sol d'environ 30m² avec fenêtre. Pigeonnier extérieur d'époque. Une grande terrasse sur le devant de la maison, stationnement pour plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Possibilité d'extension de la maison. Prix de vente : 1 490 000 € H.A.I - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 74 500 € TTC (soit 5 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur : 1 415 500 € Contact: Monica CARDINALI +33(0)6 11 75 51 86 R.S.A.C: 912 578 903 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,415,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3560€ ~ 4860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

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