VENTE - MARSEILLE - 13007 - ROUCAS BLANC - MAISON DE MAITRE - VUE PANORAMIQUE SUR LA MER
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Fees : 5.26% TTC *En position exceptionnelle surplombant la Corniche Kennedy dans le 7? arrondissement de Marseille, Barnes International vous propose une superbe maison de Maître d'une surface de 337m² au sol totale (445m² avec terrasses) entièrement à rénover. Bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur la mer et les Iles du Frioul, d'une parcelle d'environ 1000m² avec jardin piscinable et d'un accès pour descendre à la mer, cette demeure érigée en 1889 présente un véritable potentiel de rénovation. La maison est composée aujourd'hui de trois logements différents, chacun avec leur accès indépendant : - La partie principale de la maison de 225m² sur deux étages avec une grande terrasse exposée ouest - Un studio de 20m² au premier étage - Un appartement de 54m² au deuxième étage Les volumes généreux, l'importante hauteur sous plafond et les éléments d'époque confèrent à l'ensemble un caractère rare. L'intégralité des espaces est à repenser, offrant un potentiel remarquable pour une rénovation de haut standing. La villa peut également être reconfigurée en un ou plusieurs logements, permettant de multiples projets. Un atelier d'artiste de 37m² et deux places extérieures de parking à proximité de la maison complètent ce bien. Prix de vente : 2 800 000 € H.A.I - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 140 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur : 2 660 000 €. Contact: Monica CARDINALI +33(0)6 11 75 51 86 R.S.A.C: 912 578 903 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2,660,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9680€ ~ 13200€ - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Energy-intensive housing: class F.
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 9680 €/year (reference year N.C.)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 13200 €/year (reference year N.C.)
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