Vente - Appartement d'exception 8e Marseille - Vue Mer - Résidence sécurisée
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* Agency fees are payable by the seller.Au coeur de l'une des résidences les plus recherchées du 8? arrondissement, découvrez cet appartement d'environ 110 m², niché en étage élevé, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et la végétation environnante. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour s'ouvre harmonieusement sur une superbe terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, invitant à profiter d'un panorama profond sur la Méditerranée, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Traversant et exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès à une seconde terrasse. Elle offre également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer une troisième chambre et d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace de réception encore plus contemporain. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain et d'un accès terrasse, complété par de nombreux rangements ainsi qu'un dressing. Une cave vient parfaire ce bien. La résidence, sécurisée 24h/24 et 7j/7, propose des prestations rares et particulièrement appréciées : piscine privative, tennis et restaurant, offrant un cadre de vie privilégié, entre confort, sécurité et art de vivre. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence, avec la possibilité d'acquérir en supplément un box fermé. Un bien rare, alliant emplacement d'exception, vue imprenable et qualité de vie, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 411 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940€ ~ 1310€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Energy consumption
Highly efficient dwellings
Energy-intensive dwellings
*Of which greenhouse gas emissions
Low CO2 emissions
Very high CO2 emissions
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 940 €/year (reference year N.C.)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 1310 €/year (reference year N.C.)
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