MARSEILLE 08 - CARRÉ D'OR - APPARTEMENT À VENDRE - 256 M² - 7 PIÈCES - GARAGE
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* Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.À deux pas de la Place Delibes, au quatrième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien, l'agence BARNES vous propose cet appartement familial et de réception à rafraîchir, offrant 256 m² de somptueux volumes. L'agencement de l'appartement s'organise de manière circulaire : une vaste entrée de 25 m² mène à un triple salon de 75 m². L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et deux salles d'eau. Une cuisine avec un petit balcon et une buanderie attenante complètent cet ensemble. De nombreux rangements et dégagements optimisent l'espace. Traversant Est-Ouest et doté d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,6 mètres, l'appartement profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le parquet, les moulures et le balcon filant lui confèrent un charme authentique et intemporel. Une cave vient également compléter ce bien. Possibilité d'acquisition d'un box à proximité en sus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéalement situé à proximité des commerces, des axes autoroutiers et des transports en commun. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 26 Pas de procédure en cours. Montant des charges annuelles : environ 1 900€ Contact - Monica CARDINALI : +33(0)6 11 75 51 86 Agent commercial EI - RSAC : 912 578 903 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4426.7€ ~ 5200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Gasto energético mínimo anual estimado para un uso estándar: 4426 €/año (año de referencia 2021)
Gasto energético máximo anual estimado para un uso estándar: 5200 €/año (año de referencia 2021)
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