Vente - Hôtel Particulier de prestige - Boulevard Michelet - Marseille 13009 -
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Honorarios : % (en curso de actualización) *Barnes Immobilier a le privilège de présenter, un hôtel particulier d'exception rénové par le cabinet TOGU Architecture, situé sur le prestigieux Boulevard Michelet. Un édifice remarquable de plus de 500 m², alliant élégance architecturale et lignes contemporaines dans un équilibre parfait, idéal pour une famille nombreuse. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 800 m², la propriété s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de vastes espaces de réception d'environ 100 m², baignés de lumière et prolongés par une grande terrasse menant à un jardin luxuriant orné de palmiers. Au coeur du jardin, une piscine extérieure chauffée et un pool house entièrement équipé composent un véritable espace de détente et de convivialité. Une double cuisine, familiale et de réception, ainsi que des espaces de service indépendants, complètent ce niveau aux finitions exemplaires. En sous-sol, un espace bien-être d'exception abrite une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, une douche avec sanitaires et un espace modulable pouvant accueillir une salle de cinéma privée ou un salon de relaxation. Le premier étage comprend la somptueuse master room de 65 m² avec deux dressings et une salle de bain complète (baignoire, douche, toilettes séparées), ainsi qu'un bureau de 13 m² et une chambre en suite de 18 m², tous deux ouverts sur une terrasse intimiste à l'arrière. Le dernier étage abrite trois chambres en suite, dont une suite en duplex d'environ 40 m² prolongée par une terrasse privative de 35 m². Une dépendance de type 2 de plus de 30 m², un garage fermé, plusieurs espaces de stationnement et un système de sécurité hautement perfectionné complètent ce bien unique. Un hôtel particulier rare et exclusif, où chaque détail traduit un raffinement absolu, idéal pour une famille exigeante ou l'implantation d'un siège social prestigieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6030€ ~ 8170€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Gasto energético mínimo anual estimado para un uso estándar: 6030 €/año (año de referencia 2021)
Gasto energético máximo anual estimado para un uso estándar: 8170 €/año (año de referencia 2021)
Esta propiedad se presenta a través de:
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