VENTE - MARSEILLE - 13008 - SUPER CADENELLE - DERNIER ÉTAGE AVEC TOIT TERRASSE
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Honorarios : 4.07% TTC *Dans la prestigieuse résidence de la Super Cadenelle, découvrez ce superbe appartement "comme une villa sur le toit" de 109 m² en 3eme et dernier étage (en pignon), prolongé par une terrasse de 55 m² entourant l'appartement, ainsi qu'un spectaculaire toit-terrasse de 210 m² offrant une vue mer à couper le souffle. Cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition Sud se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres dont une suite parentale de 28 m2 avec dressing et salle de bain, d'une salle d'eau et de nombreux accès à la terrasse depuis chaque pièce. Il est entièrement climatisé en gainé réversible. Une cave de 11 m2 complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un formidable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Possibilité de créer facilement une troisième chambre en déplaçant la cuisine dans le salon. Dans un environnement entouré de jardins et sécurisé 24h/24, la résidence propose des prestations haut de gamme : piscine olympique, courts de tennis, restaurants, supérette, salon de beauté, conciergerie, mini-bus privé et service de gardiennage. Un bien rare à l'atmosphère paisible et à la vue mer imprenable qu'il faut découvrir absolument. Chant des cigales compris dans le prix ;) CONTACT Brigitte REINA +33(0)6 49 55 43 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 860,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1023 : 2360€ ~ 3160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Gasto energético mínimo anual estimado para un uso estándar: 2360 €/año (año de referencia 1023)
Gasto energético máximo anual estimado para un uso estándar: 3160 €/año (año de referencia 1023)
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