Piso en venta 73 m2 Marseille 8 Région de Marseille

Novedad - Exclusividad - Piso en venta 73 m2 / 796 sq ft Marseille

FOR SALE - MARSEILLE - 13008 - VIEILLE CHAPELLE - APARTMENT - 4 ROOMS - TERRACE - DOUBLE GARAGE/BOX

73.92 m2 / 796 sq ft

4 habitaciones

Ref 86235969

SIREN 844519165 | R.C.S. MARSEILLE

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* Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

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Características

Precio
490 000 €
Tipo de inmueble
Piso
Ciudad
Marseille 13008
M2 construidos
73.92 m2 / 796 sq ft
Habitaciones
4
Construcción
2023
Altura del inmueble
4
Ascensor
SÍ
Alarma
SÍ
Acceso minusválidos
SÍ
Internet
SÍ
Acceso para discapacitados
SÍ
Aire acondicionado
SÍ
Doble vidrio
SÍ
Riego
SÍ
Portal eléctrico
SÍ
Persianas enrollable eléctricas
SÍ
Videoteléfono
SÍ
Iluminación exterior
SÍ
Domótica
SÍ
Termostato inteligente
SÍ
Fibra óptica
SÍ
Alarma de incendio
SÍ
Bien sujeto al régimen de copropiedad
SÍ
Número de unidades en la copropiedad
86
Cuota media de los gastos comunes
1132 € / año
DPE
A (31)

Visita guiada

On the garden level of a recent and secure 2023 residence, this beautiful 3-bedroom apartment offers a living area of 73.32 m², extended by a unique 130.55 m² terrace. Quiet and with no overlooking neighbors, this outdoor space is the true highlight of the property. Upon entering, a hallway with a built-in closet/wardrobe leads to a bright living room with an open-plan kitchen, designed for everyday comfort and conviviality. This space opens entirely onto the wrap-around terrace, allowing every room to enjoy direct access to the outdoors. The main terrace, approximately 90 m², benefits from an East-facing exposure, ideal for sunny mornings, while the other section enjoys both East and North exposures. The upcoming development of the ?coulée verte? (green corridor) will further enhance the environment with greenery and tranquility. The night area consists of three bedrooms with built-in storage, a modern bathroom equipped with a double sink, and separate toilets with a laundry area. A technical room houses the heat pump. A double garage/box is included in the sale price. Annual condominium fees are approximately €1,132, i.e. €95 per month. Property subject to condominium status Number of residential lots: 30 No ongoing legal proceedings Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 86 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,132 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 248€ ~ 336€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de GeoHazards: www.georisques.gouv.fr

Diagnóstico de rendimiento energético

Consumo de energía

Viviendas altamente eficientes

Viviendas de alto consumo energético

*De las cuales las emisiones de gases de efecto invernadero

Bajas emisiones de CO2

Emisiones de CO2 muy elevadas

Gasto energético mínimo anual estimado para un uso estándar: 248 €/año (año de referencia 2021)

Gasto energético máximo anual estimado para un uso estándar: 336 €/año (año de referencia 2021)

Novedad - Exclusividad - Piso en venta 73 m2 / 796 sq ft Marseille

Características

Visita guiada

Diagnóstico de rendimiento energético

Ubicación de la propiedad