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LOCATION - Marseille - 13007 - Roucas Blanc - Maison - 3 chambres - Vue panoramique Notre Dame de la garde
Située dans une adresse extrêmement recherchée et confidentielle, cette magnifique maison d'environ 177 m² offre une vue panoramique imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Entièrement rénovée par un architecte en 2021, elle allie parfaitement charme, confort et modernité. La maison se compose d'un vaste salon et d'une salle à manger en parquet massif, ouvrant sur une belle terrasse principale agrémentée d'un petit point d'eau. La cuisine semi-ouverte, élégamment intégrée par une verrière, s'inscrit harmonieusement dans l'esprit chaleureux de la maison. Une buanderie séparée complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire et toilette) et un dressing sur mesure en bois, le tout donnant accès à une large terrasse surplombant le Vallon du Roucas Blanc. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires bénéficient chacune de leur propre salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Un atout rare : un studio indépendant au bout de la terrasse principale, parfait pour accueillir des invités, comprenant rangements sur mesure, coin nuit, salle de douche et toilettes. La maison bénéficie également d'un grand parking fermé et électrifié, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace de stockage pouvant servir de cave. La location est possible vide ou meublée, selon les besoins du futur locataire. Le montant des charges s'élève à 100 € par mois et comprend uniquement l'entretien de la terrasse (verdure + nettoyage du sol). Un bien d'exception, offrant un cadre de vie unique, entre mer, collines et coeur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Cléa LEDUC - 06 64 33 97 05 Mail : c.leduc@barnes-international.com Agent commercial EI Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1104€ ~ 1495€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1104 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1495 €/an (année de référence 2021)
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