LOCATION VIDE - 13008 - PENTHOUSE VUE MER ET NOTRE-DAME DE LA GARDE - TERRASSE - GARAGE.
Au dernier étage d'une résidence recherchée, à proximité immédiate du très prisé quartier du Roucas-Blanc, cet appartement d'exception développe 210 m² habitables et s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 214 m² offrant une vue panoramique unique sur Marseille. Ce bien rare se vit comme une véritable maison posée sur le toit, proposant une expérience résidentielle singulière et un art de vivre incomparable. L'accès s'effectue directement par ascenseur avec arrivée privative. L'espace de réception, d'environ 100 m², comprend un double salon, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement aménagée. Les volumes généreux et les larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse, véritable prolongement naturel des pièces de vie. Depuis cet extérieur hors normes, le panorama est saisissant : Notre-Dame de la Garde en ligne de mire, les îles du Frioul, la Côte Bleue, ainsi qu'une vue dégagée sur les collines marseillaises, du Massif de l'Étoile jusqu'au Mont Puget. L'espace dédié aux chambres se compose d'une suite parentale de 33 m² avec vaste salle de bains et rangements sur mesure. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle de bains, tandis qu'une troisième dispose d'une salle d'eau indépendante. À l'étage, une quatrième pièce ouverte complète l'ensemble, prolongée par un espace véranda idéal pour un bureau ou une salle de sport, offrant l'une des plus belles perspectives sur la ville. Un garage triple vient parfaire ce bien d'exception. Disponible en mars. Montant des charges : 740 € / mois (eau froide, eau chaude, charges de copropriété). Honoraires (bail loi 89) : 10 € TTC/m² + 3 € TTC/m² ou 6% du loyer annuel HC + TVA (bail code civil) Risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr ?? c.leduc@barnes-international.com Barnes Marseille - Agent commercial EI Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2800€ ~ 3840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2800 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3840 €/an (année de référence N.C.)
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