LOCATION VIDE - 13008 - PENTHOUSE VUE MER ET NOTRE-DAME DE LA GARDE - TERRASSE - GARAGE.
Au dernier étage d'une résidence réputée, à proximité immédiate du très prisé quartier du Roucas-Blanc, cet appartement d'exception de 210 m², bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire et d'une terrasse de 214 m². Ce bien rare se vit comme une véritable maison posée sur le toit, offrant une expérience unique et un art de vivre incomparable au coeur de Marseille. CÔTÉ JOUR L'accès à l'appartement s'effectue directement depuis l'ascenseur avec arrivée privative. L'espace de réception, d'environ 100 m², se compose d'un double salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée. Les volumes généreux et les larges baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse, véritable prolongement naturel des espaces de vie. Depuis cet espace extérieur hors normes, le panorama est tout simplement saisissant : Notre-Dame de la Garde en ligne de mire, les couchers de soleil sur les îles du Frioul et la Côte Bleue, ainsi qu'une vue dégagée sur l'ensemble des collines marseillaises, du massif de l'Étoile jusqu'au Mont Puget. CÔTÉ NUIT L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 33 m² avec grande salle de bain et rangements sur mesure. Une seconde chambre dispose de sa propre salle de bain, tandis qu'une troisième chambre bénéficie d'une salle de douche indépendante. À l'étage, une quatrième pièce non fermée complète l'ensemble, avec un espace véranda idéal pour un bureau ou une salle de sport, offrant sans aucun doute l'une des plus belles vues de Marseille. Un garage double complète ce bien. Disponible en mars. Montant des charges : 740 € / mois (eau froide, eau chaude, charges de copropriété). Honoraires (bail loi 89) : 10 € TTC/m² + 3 € TTC/m² ou 6% du loyer annuel HC + TVA (bail code civil) Risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr ?? c.leduc@barnes-international.com Barnes Marseille - Agent commercial EI Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2800€ ~ 3840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2800 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3840 €/an (année de référence N.C.)
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