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Nouveauté - Appartement à vendre 4 Pièces 100 m2 Marseille

VENTE - MARSEILLE - 13006 - PALAIS DE JUSTICE - SUPERBE APPARTEMENT 100M² D'ARCHITECTE

  • 100.54 m2
  • 2 Chambres
  • 4 pièces
Réf 84909603
SIREN 844519165 | R.C.S. MARSEILLE
740 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    740 000 €
  • Types de bien
    Appartement
  • Ville
    Marseille 13006
  • Surface
    100.54 m2
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Étage
    3ème
  • Salle de douche
    1
  • Toilettes
    1
  • Ascenseur
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Interphone
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Air conditionné
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Porte blindée
    OUI
  • Fibre optique
    OUI
  • Ventilation double flux
    OUI
  • DPE
    B (82)
  • GES
    A (2)

Visite guidée

Découvrez ce magnifique appartement de 100 m², entièrement rénové par une architecte d'intérieur, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur. Niché au coeur du prestigieux 6ème arrondissement, dans le quartier très prisé du Palais de Justice, ce bien se trouve à proximité des boutiques, restaurants et transports. La pièce de vie lumineuse de 65 m² est somptueusement décorée de boiseries modernes aux nuances fauves et brunes, sublimée par des carrelages graphiques contemporains. Cette combinaison crée une atmosphère chic et chaleureuse. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée dans l'espace de vie, avec une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre idéal pour recevoir. Ce bien comprend également une spacieuse chambre de plain-pied, une salle d'eau équipée d'une généreuse douche italienne, et une élégante chambre en mezzanine. Les points forts de cet appartement incluent sa double destination (habitation et bureau), offrant une flexibilité rare et un fort potentiel locatif. De plus, il est possible de louer une place de parking à proximité. Ce bien d'exception, calme et lumineux, représente une opportunité rare dans un quartier prestigieux. Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Claude LEONETTI : +33(0)6 82 90 66 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
consommation (énergie primaire) 82 kWh/m2 .an Emissions 2* kg CO2/m2 .an B
C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A 2 kg CO2/m2 .an
B
C
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 550 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 800 €/an (année de référence 2021)

Marseille  - Appartement 4 Pièces 2 Chambres
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Marseille  - Appartement 4 Pièces 2 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Claude LEONETTI

Claude LEONETTI

Contacter

BARNES MARSEILLE

550, rue Paradis,

13008 MARSEILLE

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