Nouveauté - Exclusivité - Appartement à vendre 7 Pièces 184 m2 Marseille

Caractéristiques du bien

Visite guidée

EXCLUSIVITÉ - Découvrez ce vaste appartement de caractère avec travaux, situé dans le quartier prisé de Vauban / Breteuil, et bénéficiant d'une superbe terrasse de 52 m², au calme absolu. Au premier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 185 m² occupe l'intégralité du plateau. En plein coeur de Marseille, il offre un cadre de vie rare, mêlant élégance de l'ancien et confort d'un extérieur spacieux, à l'abri de l'agitation urbaine. Ce bien est idéal pour une grande famille, pour une profession libérale ou encore pour un projet de division en deux appartements. Il offre de belles possibilités d'aménagement, tout en conservant le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds, ses cheminées, ses moulures, ses tommettes au sol et une distribution circulaire. Traversant, il profite d'une belle luminosité grâce à une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, notamment sur la terrasse. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un grand vestiaire, d'un salon, d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres avec de grands placards de rangement, de dégagements, de toilettes séparées et d'une superbe terrasse privative. Une cave complète ce bien. La taxe foncière s'élève à 2 492 € et les charges annuelles de copropriété sont d'environ 3340 € par an. Un bien rare, à visiter sans tarder, alliant charme, volumes et emplacement de choix. Bien soumis au statut de la copropriété Nombres de lots : 12 Pas de procédure en cours Prix de vente : 650 000 € H.A.I - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 31 000 € TTC (soit 5 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur : 619 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 619,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,336 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 2720€ ~ 3720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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