Nouveauté - Appartement à vendre 4 Pièces 76 m2 Marseille

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Situé au coeur du vieux-port, le plus ancien quartier de Marseille, Cours Honoré d'Estienne d'Orves, Barnes vous propose ce lumineux duplex de 77 m². Ce lieu est un condensé de tout ce que la ville offre de plus authentique : une vie de quartier animée, une richesse culturelle vibrante, et une atmosphère typiquement marseillaise. C'est dans cet environnement privilégié que s'inscrit Honoré, un bâtiment historique entièrement réhabilité. Construit au XIXe siècle, il a traversé les époques sans jamais perdre son âme. Après la Seconde Guerre mondiale, il abrita le célèbre journal La Marseillaise, figure de la Résistance, qui continue d'occuper l'adresse côté nord. Le bâtiment, cher au coeur des Marseillais, a conservé ses arches, ses fenêtres en plein cintre, ses garde-corps d'époque, ses voûtes intérieures et ses volumes généreux. Situé au 5e et dernier étage, ce duplex de 77m² se compose de 3 chambres, une salle de bain au premier niveau, et d'une grand pièce de vie avec une cuisine ouvert au deuxième niveau. Un ascenseur desserre ce duplex. L'appartement propose des prestations haut de gamme, pensées pour offrir un cadre de vie confortable, élégant et durable. Le parquet massif habille les chambres et les pièces de vie, les menuiseries en bois assurent une haute performance thermique et acoustique, tandis que les volets persiennes en bois et les portes à âme pleine renforcent le caractère authentique du lieu. La hauteur sous plafond, offre jusqu'à 3,90 m, offrant une belle sensation d'espace. L'appartement bénéficie également d'un système de chauffage et de climatisation gainable. Les rangements sont optimisés et l'immeuble est entièrement sécurisé grâce à un vidéophone et une serrure de porte palière 3 points A2P1*. En plus d'un emplacement idéal, cet appartement offre le confort du neuf, tout en gardant le charme de l'ancien et de son histoire. Ce sont des réhabilitations et rénovations d'une qualité de plus en plus rare à trouver. Un bien rare dans un lieu chargé d'histoire, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. L'appartement sera terminé dans quelques jours. La photo a été prise durant les travaux. Vente avantageuse car sous le cadre juridique d'une VEFA: garanties constructeur, ainsi que frais de notaire réduits (entre 2 et 3%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. CONTACT - Elsa CORTEY : +33 (0)6 12 20 46 40? Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr