Maison à vendre 3 Pièces 100 m2 Marseille

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à seulement 200 mètres de la mer, cette charmante maison en pierre construite en 1944 représente un projet de rénovation avec un potentiel exceptionnel. Nichée dans une rue calme et pittoresque, à deux pas du port et de la plage, cette propriété offre une localisation idéale, presque comme un village, tout en étant proche de toutes les commodités. La maison principale, sur deux niveaux, est très lumineuse et offre un grand espace de vie à réaménager selon vos envies. Le salon s'ouvre sur une véranda et sur le jardin, exposés au sud. La cuisine, en cassant la cloison, pourra être ouverte pour faire une seule et même grande pièce de vie. La cheminée en parfait état, fonctionnelle, apportera un cachet supplémentaire à votre futur intérieur. Le jardin fleuri, qui produit des avocats et des citrons, dispose d'un espace suffisant et d'une réglementation pour construire une piscine. Le PLU permet également d'élever la maison d'un second niveau (10m de hauteur possible), ce qui permettrait d'offrir une vue mer spectaculaire puisque nous sommes en seconde ligne mer et que les maisons devant sont plus basses. On peut également remonter le mur de la maison et les clôtures afin d'éviter le vis à vis. On retrouve sur la parcelle, à gauche de l'entrée sur rue, un studio indépendant. Il possède sa propre cuisine et salle d'eau. Il est composé comme la maison d'un étage. Avec son entrée séparée, il peut être mis en location pour obtenir des revenus locatifs. Il peut également servir de studio pour un adolescent, ou ajouter un espace indépendant à la maison. Au fond du jardin on retrouve également d'autres dépendances cadastrées servant de rangements pratiques et offrant des possibilités d'aménagement. En résumé, cette maison est idéale pour des acheteurs créatifs et ambitieux, en quête d'une maison avec un énorme potentiel dans un lieu rare. Vous pourrez reconfigurer les espaces selon vos besoins, avec la possibilité d'ajouter un niveau supplémentaire et d'obtenir une vue mer incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. CONTACT - Elsa CORTEY : +33 (0)6 12 20 46 40?. Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique